Preços de venda de imóveis em Pitangui, (Minas Gerais)

O preço por m² em Pitangui nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 13.912. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 11.567 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 48 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 121 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 9.458,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 11.490,5 por m²).

O custo dos imóveis em Pitangui (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 886.237. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 881.483. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 68 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 147 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 744.601,5 nos quatro anteriores e R$ 1.096.628 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 94 % mais econômicos que a média em Pitangui de R$ 1.426.298. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 232.314. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 4 quartos, um 76 % menos caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 334.790.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 725 / m², sendo R$ 15.680 / m² a média em Pitangui. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 4 quartos, um 84 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.276 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Pitangui podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 345.783, concretamente é um 76 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 76 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 2.453 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 2.453 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.