Preços de venda de imóveis em Passos, (Minas Gerais)

O preço por m² em Passos nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 2.136. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 4.027 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 431 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 231 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 8.174,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 18.902 por m²).

O valor médio dos imóveis em Passos (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 643.231. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.439.872. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 1.041.551,5 de média nos dois primeiros a R$ 4.991.091, concretamente um 479 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 225 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 3.016.321,25 nos quatro anteriores e R$ 6.774.943 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 95 % mais econômicos que a média em Passos de R$ 1.639.117. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 544.576. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 267 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 4.545.534.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.131 / m², sendo R$ 7.664 / m² a média em Passos. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 309 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 3.166 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais barato, concretamente um 90 % mais econômico que a média em Passos com um custo médio de R$ 1.639.117. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 362.248. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 5887 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 65.178.216.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 896 / m², seguido de "Casa" com R$ 1.614 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 208.415 / m² e o seguinte seria "Sítio" custando aproximadamenteR$ 83.320 / m².