Preços de venda de imóveis em Onda Verde, (São Paulo)

O preço por m² em Onda Verde nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.610. Em Novembro este preço se mantém em R$ 1.563 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 89 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 111 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 1.498,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 1.670,5 por m²).

O custo dos imóveis em Onda Verde (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 352.941. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 363.611. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 90 %, em comparação com os dois primeiros. O valor médio teve um incremento de um 106 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 339.594,5) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 358.737).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 4 quartos são os mais econômicos, concretamente um 47 % mais econômicos que a média em Onda Verde de R$ 359.656. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 257.500. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 57 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 280.000.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 969 / m², sendo R$ 1.769 / m² a média em Onda Verde. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 175 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.060 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Onda Verde podemos ver como o tipo com menos preço é "Chácara" cujo o custo é de R$ 189.304, concretamente é um 47 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Chácara", um 47 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Chácara com um custo médio de R$ 969 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Chácara" custando em média R$ 969 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.