Preços de venda de imóveis em Nova Granada, (São Paulo)

O preço por m² em Nova Granada nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 720. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.180 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 233 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 170 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.583 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.694 por m²).

O valor médio dos imóveis em Nova Granada (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 325.921. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 473.800. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 399.860,5 de média nos dois primeiros a R$ 834.662, concretamente um 209 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 127 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 617.261,25 nos quatro anteriores e R$ 781.090 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 62 % mais econômicos que a média em Nova Granada de R$ 722.576. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 297.290. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 340 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 666.581.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 698 / m², sendo R$ 2.463 / m² a média em Nova Granada. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 194 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.955 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Nova Granada podemos ver como o tipo com maior preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 3.180.483, concretamente é um 340 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Casa", um 340 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Casa com um custo médio de R$ 7.237 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 7.237 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.