Preços de venda de imóveis em Nova Aliança, (São Paulo)

O preço por m² em Nova Aliança nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.600. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 1.742 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 91 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 90 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.598,75, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 1.442,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Nova Aliança (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 379.583. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 388.241. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 383.912 de média nos dois primeiros a R$ 476.219,5, concretamente um 124 %. O valor médio teve um incremento de um 106 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 430.065,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 454.185).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 59 % mais econômicos que a média em Nova Aliança de R$ 466.931. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 241.116. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 198 % mais caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 419.346.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 290 / m², sendo R$ 1.439 / m² a média em Nova Aliança. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 8117 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 4.151 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Nova Aliança podemos ver como o tipo com maior preço é "Chácara" cujo o custo é de R$ 1.389.238, concretamente é um 198 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Chácara", um 198 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Chácara com um custo médio de R$ 118.242 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Chácara" custando em média R$ 118.242 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.