Preços de venda de imóveis em Mongaguá, (São Paulo)

O preço por m² em Mongaguá nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.734. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 3.440 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 133 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 113 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.012,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.418,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Mongaguá (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 245.732. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 316.373. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 281.052,5 de média nos dois primeiros até R$ 312.765. O custo médio sofreu um grande incremento (um 116 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 296.908,75 nos quatro anteriores e R$ 344.428 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 38 % mais econômicos que a média em Mongaguá de R$ 356.636. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 323.221. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 94 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 396.283.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.927 / m², sendo R$ 3.561 / m² a média em Mongaguá. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 8 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 3.411 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 60 % mais econômico que a média em Mongaguá com um custo médio de R$ 356.636. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 295.078. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 195 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 455.135.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 507 / m², seguido de "Sítio" com R$ 780 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 6.203 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 5.223 / m².