Preços de venda de imóveis em Minaçu, (Goiás)

O preço por m² em Minaçu nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 17.440. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 21.181 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 128 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 652 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 21.972,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 143.246 por m²).

O custo dos imóveis em Minaçu (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 12.367.719. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 14.787.181. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 58 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 145 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 10.710.717 nos quatro anteriores e R$ 15.519.808 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 90 % mais econômicos que a média em Minaçu de R$ 16.116.000. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 8.872.994. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 6 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 8.872.994.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.364 / m², sendo R$ 145.791 / m² a média em Minaçu. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 175 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 19.454 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Minaçu podemos ver como o tipo com maior preço é "Fazenda" cujo o custo é de R$ 17.113.753, concretamente é um 6 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Fazenda", um 6 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Fazenda com um custo médio de R$ 19.454 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Fazenda" custando em média R$ 19.454 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.