Preços de venda de imóveis em Cristalina, (Goiás)

O preço por m² em Cristalina nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 38.724. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 46.942 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 149 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 149 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 53.251,5 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 79.577,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Cristalina (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 21.568.409. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 31.532.692. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 26.550.550 de média nos dois primeiros a R$ 42.472.752, concretamente um 160 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 181 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 34.511.652 nos quatro anteriores e R$ 62.315.416 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 99 % mais econômicos que a média em Cristalina de R$ 68.773.750. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 6.996.348. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 1 quarto, um 80 % menos caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 6.996.348.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.446 / m², sendo R$ 75.735 / m² a média em Cristalina. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 1 quarto, um 82 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 6.477 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Cristalina podemos ver como o tipo com menos preço é "Fazenda" cujo o custo é de R$ 6.996.348, concretamente é um 90 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Fazenda", um 90 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Fazenda com um custo médio de R$ 6.477 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Fazenda" custando em média R$ 6.477 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.