Preços de venda de imóveis em Mendonça, (São Paulo)

O preço por m² em Mendonça nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.688. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.665 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 126 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 90 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 2.457,75, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 2.207 por m².

O valor médio dos imóveis em Mendonça (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 687.563. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 977.200. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 832.381,5 de média nos dois primeiros a R$ 1.111.244, concretamente um 134 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 971.812,75 a uma média de R$ 964.059,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 79 % mais econômicos que a média em Mendonça de R$ 965.602. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 540.000. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 133 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 923.971.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 799 / m², sendo R$ 2.273 / m² a média em Mendonça. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 92 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.816 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 79 % mais econômico que a média em Mendonça com um custo médio de R$ 965.602. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Sítio" custando mais ou menos R$ 1.186.042. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 37 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 1.244.875.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 302 / m², seguido de "Sítio" com R$ 2.048 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 3.852 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 3.648 / m².