Preços de venda de imóveis em Mariana, (Minas Gerais)

O preço por m² em Mariana nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.981. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 2.110 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 180 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 117 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.860 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.341,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Mariana (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 588.984. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 573.696. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 581.340 de média nos dois primeiros a R$ 730.521,5, concretamente um 126 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 119 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 655.930,75 nos quatro anteriores e R$ 783.342,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

No gráfico do custo médio pelo número de quartos observamos que o imóvel com o preço mais caro é aquele que tem 1 quarto, mais especificamente é um 196 % menos econômico que a média dos imóveis em Mariana, que é de R$ 2.293.495. Os imóveis com o preço maior, considerando o número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 196 % mais caros que a média anteriormente mencionada.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 4 % mais caros que a média (R$ 3.353 / m²) em Mariana. Os imóveis com os preços maiores, se falamos sobre o número de quartos / m² são aquelas com 1 quarto, um 4 % mais caros que a média antes descrita.

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Mariana podemos ver como o tipo com maior preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 2.293.495, concretamente é um 196 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Casa", um 196 % mais caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Casa com um custo médio de R$ 3.353 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 3.353 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.