Preços de venda de imóveis em Manduri, (São Paulo)

O preço por m² em Manduri nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 258. Em Novembro este preço se mantém em R$ 258 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 69846 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 1 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 90.230,75, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 460,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Manduri (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 2.480.000. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 2.480.000. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 2.480.000 de média nos dois primeiros a R$ 3.804.000, concretamente um 153 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 3.142.000 a R$ 2.413.333,5, o que supõe uma diminuição de um 77 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 98 % mais econômicos que a média em Manduri de R$ 4.826.667. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 268.729. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 2 quartos, um 94 % menos caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 268.729.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 483 / m², sendo R$ 921 / m² a média em Manduri. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 176 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 865 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Manduri podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 268.729, concretamente é um 94 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 94 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 483 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 483 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.