Preços de venda de imóveis em Lourdes, (São Paulo)

O preço por m² em Lourdes nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 26.733. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 12.325 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 165 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 55 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 25.896, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 14.165,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Lourdes (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 1.751.359. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 1.082.778. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 1.417.068,5 de média nos dois primeiros a R$ 2.849.562,5, concretamente um 201 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 2.133.315,5 a R$ 1.765.991, o que supõe uma diminuição de um 83 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 58 % mais econômicos que a média em Lourdes de R$ 1.467.230. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.114.329. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 60 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.738.940.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 12.115 / m², sendo R$ 12.969 / m² a média em Lourdes. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 13 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 13.621 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Lourdes podemos ver como o tipo com menos preço é "Apartamento" cujo o custo é de R$ 1.452.398, concretamente é um 1 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Apartamento", um 1 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Apartamento com um custo médio de R$ 13.200 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Apartamento" custando em média R$ 13.200 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.