Preços de venda de imóveis em Januária, (Minas Gerais)

O preço por m² em Januária nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Novembro o custo médio por m² é de R$ 94.545. No mês seguinte, Dezembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 41.288 por m². Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 145 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 31 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 83.339,25, e os dois últimos meses (Março, Abril), R$ 25.862 por m².

O valor médio dos imóveis em Januária (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Novembro é de R$ 13.150.790. Em Dezembro se registrou um leve descenso até R$ 12.132.060. Nos seguintes meses (Janeiro, Fevereiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 12.641.425 de média nos dois primeiros a R$ 22.116.388, concretamente um 175 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 17.378.906 a uma média de R$ 17.230.420 entre Março e Abril.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 76 % mais econômicos que a média em Januária de R$ 16.032.088. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 36.193.186. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 126 % mais caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 3.845.470.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 10.158 / m², sendo R$ 7.636 / m² a média em Januária. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 78 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 10.158 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Januária podemos ver como o tipo com menos preço é "Fazenda" cujo o custo é de R$ 3.845.470, concretamente é um 76 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Fazenda", um 76 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Fazenda com um custo médio de R$ 10.158 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Fazenda" custando em média R$ 10.158 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.