Preços de venda de imóveis em Jacupiranga, (São Paulo)

O preço por m² em Jacupiranga nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 5.491. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 9.715 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 184 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 128 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 10.796,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 13.841,5 por m²).

O custo dos imóveis em Jacupiranga (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 906.613. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 1.118.355. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 91 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 965.873,75 a R$ 778.919, o que supõe uma diminuição de um 81 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 89 % mais econômicos que a média em Jacupiranga de R$ 808.815. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 365.194. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 2 quartos, um 55 % menos caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 88.424.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 718 / m², sendo R$ 14.126 / m² a média em Jacupiranga. Os imóveis com os menores preços médio são aqueles que têm 2 quartos, um 85 % menos caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 718 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Jacupiranga podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 365.194, concretamente é um 55 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 55 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 2.069 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 2.069 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.