Preços de venda de imóveis em Itaí, (São Paulo)

O preço por m² em Itaí nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 842. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.372 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 147 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 120 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.368 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 1.646 por m²).

O valor médio dos imóveis em Itaí (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 719.053. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 486.401. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 602.727 de média nos dois primeiros a R$ 781.980, concretamente um 130 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 171 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 692.353,5 nos quatro anteriores e R$ 1.185.171,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 63 % mais econômicos que a média em Itaí de R$ 942.160. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 1.120.000. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 87 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.347.646.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 755 / m², sendo R$ 1.549 / m² a média em Itaí. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 141 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.615 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 89 % mais econômico que a média em Itaí com um custo médio de R$ 942.160. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 2.003.709. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 638 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 2.003.709.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 179 / m², seguido de "Casa" com R$ 3.017 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 44.449 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 3.017 / m².