Preços de venda de imóveis em Itapuí, (São Paulo)

O preço por m² em Itapuí nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.619. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 1.514 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 79 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 91 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.403, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 1.272,5 por m².

O custo dos imóveis em Itapuí (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 373.750. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 383.000. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 378.375 a R$ 380.881,5. O valor médio teve um incremento de um 106 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 379.628,25) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 401.223,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 51 % mais econômicos que a média em Itapuí de R$ 401.275. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 210.966. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 183 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 649.640.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 1.287 / m², sendo R$ 1.247 / m² a média em Itapuí. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 721 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.643 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Itapuí podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 354.984, concretamente é um 12 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 12 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Casa com um custo médio de R$ 1.522 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 1.522 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.