Preços de venda de imóveis em Itapecerica, (Minas Gerais)
O preço dos imóveis em Itapecerica, Minas Gerais, sofreu uma leve queda nos últimos meses. Em geral, podemos considerar que houve uma queda nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Itapecerica nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 8.249. Em Novembro este preço se mantém em R$ 8.335 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 8.292 passa a R$ 8.432,5 por m². Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 64 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 8.362,25, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 5.332 por m².
O valor dos imóveis em Itapecerica (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 1.375.069, aumentando em Novembro até R$ 1.500.646. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 89 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 1.360.476,75 a R$ 748.914, o que supõe uma diminuição de um 55 %.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 19 % mais econômicos que a média em Itapecerica de R$ 725.465. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 4.120.943. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 468 % mais caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 588.944.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 992 / m², sendo R$ 5.116 / m² a média em Itapecerica. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 470 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 992 / m².
Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Itapecerica podemos ver como o tipo com menos preço é "Terreno" cujo o custo é de R$ 588.944, concretamente é um 19 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Terreno", um 19 % menos caro que a média antes descrita.
Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Terreno com um custo médio de R$ 992 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Terreno" custando em média R$ 992 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.
