Preços de venda de imóveis em Itaguara, (Minas Gerais)
O preço dos imóveis em Itaguara, Minas Gerais, sofreu uma leve queda nos últimos meses. Em geral, podemos considerar que houve uma queda nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Itaguara nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 8.730. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 7.453 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 83 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 116 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 7.411,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 8.567,5 por m²).
O custo dos imóveis em Itaguara (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 498.050. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 495.699. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 496.874,5 a R$ 511.624,5. O custo médio sofreu um grande incremento (um 124 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 504.249,5 nos quatro anteriores e R$ 626.691 nos dois últimos, Fevereiro e Março.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 59 % mais econômicos que a média em Itaguara de R$ 607.544. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 341.501. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 87 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 709.352.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.146 / m², sendo R$ 5.808 / m² a média em Itaguara. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 359 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 11.920 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 68 % mais econômico que a média em Itaguara com um custo médio de R$ 607.544. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 348.167. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 119 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 724.210.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Casa", custando em média R$ 663 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 2.891 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 26.718 / m² e o seguinte seria "Sítio" custando aproximadamenteR$ 9.334 / m².
