Preços de venda de imóveis em Inhaúma, (Minas Gerais)

O preço por m² em Inhaúma nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.315. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 4.272 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 181 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 133 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 3.929 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 5.236,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Inhaúma (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 429.094. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 442.903. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 435.998,5 de média nos dois primeiros a R$ 672.556,5, concretamente um 154 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 203 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 554.277,5 nos quatro anteriores e R$ 1.125.460,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 84 % mais econômicos que a média em Inhaúma de R$ 1.176.679. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 721.380. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 1 quarto, um 39 % menos caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 192.208.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 132 / m², sendo R$ 3.682 / m² a média em Inhaúma. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 1254 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 132 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Inhaúma podemos ver como o tipo com menos preço é "Lote" cujo o custo é de R$ 192.208, concretamente é um 84 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Lote", um 84 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Lote com um custo médio de R$ 132 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Lote" custando em média R$ 132 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.