Preços de venda de imóveis em Governador Valadares, (Minas Gerais)
O preço dos imóveis em Governador Valadares, Minas Gerais, variou muito pouco nos últimos meses. Os preços dos imóveis permaneceram estáveis nesta cidade.
O preço por m² em Governador Valadares nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.662. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 4.115 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 88 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 113 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.651,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.123,5 por m²).
O valor médio dos imóveis em Governador Valadares (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 582.771. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 789.250. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 80 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 138 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 615.809,25 nos quatro anteriores e R$ 850.907 nos dois últimos, Fevereiro e Março.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 61 % mais econômicos que a média em Governador Valadares de R$ 949.084. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 541.538. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 28 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 850.839.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.876 / m², sendo R$ 4.272 / m² a média em Governador Valadares. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 16 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 4.478 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 74 % mais econômico que a média em Governador Valadares com um custo médio de R$ 949.084. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 407.601. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 513 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 938.323.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.130 / m², seguido de "Sítio" com R$ 2.294 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Fazenda" com R$ 48.092 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.705 / m².
