Preços de venda de imóveis em Caraguatatuba, (São Paulo)

O preço por m² em Caraguatatuba nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.174. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 4.799 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 126 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 117 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 4.509 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 5.288 por m²).

O valor médio dos imóveis em Caraguatatuba (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 556.762. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 669.094. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 612.928 de média nos dois primeiros até R$ 660.063. O valor médio teve um incremento de um 105 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 636.495,5) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 669.619).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 58 % mais econômicos que a média em Caraguatatuba de R$ 747.035. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 402.193. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 76 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 917.329.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 5.276 / m², sendo R$ 5.857 / m² a média em Caraguatatuba. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 12 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 6.092 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 54 % mais econômico que a média em Caraguatatuba com um custo médio de R$ 747.035. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 674.294. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 85 % mais caro que a média, seguido de "Escritorio", com um preço de maios ou menos R$ 1.066.292.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sobrado", custando em média R$ 4.744 / m², seguido de "Casa" com R$ 4.761 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 7.897 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 7.794 / m².