Preços de venda de imóveis em Campanha, (Minas Gerais)

O preço por m² em Campanha nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 54.011. Em Novembro este preço se mantém em R$ 55.076 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 89 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 121 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 51.632,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 62.423 por m²).

O valor médio dos imóveis em Campanha (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 14.745.077. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 20.748.444. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 80 %. O valor médio teve um incremento de um 112 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 16.015.371) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 17.885.024).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 90 % mais econômicos que a média em Campanha de R$ 18.066.750. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.778.450. Os imóveis com o menor custo médio são os que têm 2 quartos, um 85 % menos caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 1.829.335.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 541 / m², sendo R$ 60.943 / m² a média em Campanha. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 323 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 541 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Campanha podemos ver como o tipo com menos preço é "Fazenda" cujo o custo é de R$ 2.778.450, concretamente é um 85 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Fazenda", um 85 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Fazenda com um custo médio de R$ 258.071 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Fazenda" custando em média R$ 258.071 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.