Preços de venda de imóveis em Bálsamo, (São Paulo)
O preço dos imóveis em Bálsamo, São Paulo, sofreu uma leve queda nos últimos meses. Em geral, podemos considerar que houve uma queda nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Bálsamo nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.629. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 1.811 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 84 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 93 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.580,75, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 1.464 por m².
O custo dos imóveis em Bálsamo (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor dos imóveis é de R$ 532.069, aumentando em Novembro até R$ 601.375. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma queda no valor médio dos imóveis, um 86 %, em comparação com os dois primeiros. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 527.928 a R$ 426.168,5, o que supõe uma diminuição de um 81 %.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 50 % mais econômicos que a média em Bálsamo de R$ 421.250. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 627.567. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 2 quartos, um 100 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 803.744.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os menos econômicos, com um valor de R$ 1.759 / m², sendo R$ 1.558 / m² a média em Bálsamo. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 52 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.265 / m².
Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Bálsamo podemos ver como o tipo com maior preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 803.744, concretamente é um 91 % menos econômico a média dos imóveis (!PRECIO2!). O maior preço corresponde ao tipo "Casa", um 91 % mais caro que a média antes descrita.
Considerando o preço médio por m², o tipo menos econômico é "Casa com um custo médio de R$ 2.372 / m². O mais caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 2.372 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com menos problemas econômicos.
