Preços de venda de imóveis em Andradas, (Minas Gerais)

O preço por m² em Andradas nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.422. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 1.232 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 139 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 89 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 1.588,25, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 1.416,5 por m².

O custo dos imóveis em Andradas (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 415.843. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 537.734. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 79 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 426.277,5 a R$ 312.642,5, o que supõe uma diminuição de um 73 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 14 % mais econômicos que a média em Andradas de R$ 288.398. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 341.023. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 3 quartos, um 105 % mais caros que a média, seguidos dos de 4 quartos, com um valor de R$ 460.364.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 1.990 / m², sendo R$ 1.463 / m² a média em Andradas. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 84 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.374 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 49 % mais econômico que a média em Andradas com um custo médio de R$ 288.398. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 433.920. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 93 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 433.920.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 407 / m², seguido de "Casa" com R$ 2.536 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 7.172 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 2.536 / m².