Preços de venda de imóveis em Americana, (São Paulo)

O preço por m² em Americana nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.543. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.725 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.634 a um R$ 4.126,5 por m², concretamente um 114 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 108 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 3.880,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 4.178,5 por m²).

O custo dos imóveis em Americana (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. Em Outubro o valor médio dos imóveis é de R$ 675.441. E no mês seguinte, Novembro, observamos um importante decrescimento até R$ 510.676. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 593.058,5 a R$ 619.741. O valor médio teve um incremento de um 113 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 606.399,75) e os dois últimos, Fevereiro e Março (R$ 686.017,5).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 60 % mais econômicos que a média em Americana de R$ 678.835. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 399.964. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 119 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 914.085.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.730 / m², sendo R$ 4.322 / m² a média em Americana. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 18 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.920 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 51 % mais econômico que a média em Americana com um custo médio de R$ 678.835. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 491.433. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 128 % mais caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de maios ou menos R$ 1.253.413.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 947 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.039 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 4.640 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 4.316 / m².