Preços de venda de imóveis em São Carlos, (São Paulo)

O preço por m² em São Carlos nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.440. No mês de Novembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 3.613 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 3.526,5 a um R$ 3.719,5 por m², concretamente um 105 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 89 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 3.623, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 3.218,5 por m².

O custo dos imóveis em São Carlos (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. O custo médio dos imóveis no mês de Outubro é de R$ 456.323. Em Novembro se registrou um leve descenso até R$ 419.506. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 437.914,5 de média nos dois primeiros até R$ 484.793,5. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 461.354 a uma média de R$ 443.712 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 44 % mais econômicos que a média em São Carlos de R$ 447.582. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 254.301. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 177 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 716.718.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 3.677 / m², sendo R$ 3.330 / m² a média em São Carlos. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 58 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 4.059 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 39 % mais econômico que a média em São Carlos com um custo médio de R$ 447.582. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 391.829. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Fazenda", um 193 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 939.566.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 637 / m², seguido de "Terreno" com R$ 806 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 4.619 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 3.515 / m².