Preços de venda de imóveis em Ibirité, (Minas Gerais)

O preço por m² em Ibirité nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.548. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.588 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 134 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 127 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 2.418 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 3.075 por m²).

O valor médio dos imóveis em Ibirité (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 160.132. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 254.681. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 207.406,5 de média nos dois primeiros a R$ 272.137,5, concretamente um 131 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 131 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 239.772 nos quatro anteriores e R$ 314.416,5 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 49 % mais econômicos que a média em Ibirité de R$ 309.678. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 226.593. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 94 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 335.738.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.704 / m², sendo R$ 2.999 / m² a média em Ibirité. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 9 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 3.129 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 28 % mais econômico que a média em Ibirité com um custo médio de R$ 309.678. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Terreno" custando mais ou menos R$ 259.500. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 241 % mais caro que a média, seguido de "Galpão", com um preço de maios ou menos R$ 558.000.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 635 / m², seguido de "Galpão" com R$ 2.043 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 3.651 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 3.241 / m².