Preços de venda de imóveis em Diadema, (São Paulo)

O preço por m² em Diadema nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 3.703. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 5.015 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 124 %. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 4.886,5 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 5.029 por m².

O valor médio dos imóveis em Diadema (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 364.851. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 469.135. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 416.993 de média nos dois primeiros a R$ 500.830, concretamente um 120 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 119 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 458.911,5 nos quatro anteriores e R$ 545.426 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 37 % mais econômicos que a média em Diadema de R$ 556.872. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 602.864. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 57 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 659.066.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 4.063 / m², sendo R$ 4.943 / m² a média em Diadema. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 32 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 6.160 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 34 % mais econômico que a média em Diadema com um custo médio de R$ 556.872. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 652.450. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 321 % mais caro que a média, seguido de "Prédio", com um preço de maios ou menos R$ 1.762.871.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 3.266 / m², seguido de "Casa" com R$ 3.325 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 6.577 / m² e o seguinte seria "Prédio" custando aproximadamenteR$ 4.254 / m².