Preços de venda de imóveis em Conselheiro Lafaiete, (Minas Gerais)

O preço por m² em Conselheiro Lafaiete nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 1.732. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 2.571 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 2.151,5 passa a R$ 2.252 por m². Nos dois últimos meses, o valor subiu um 113 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 2.201,75 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 2.480,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Conselheiro Lafaiete (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 296.984. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 381.463. Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 339.223,5 de média nos dois primeiros até R$ 385.435,5. O custo médio sofreu um grande incremento (um 120 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 362.329,5 nos quatro anteriores e R$ 435.288 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 51 % mais econômicos que a média em Conselheiro Lafaiete de R$ 414.113. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 268.068. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 65 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 550.925.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 2.551 / m², sendo R$ 2.436 / m² a média em Conselheiro Lafaiete. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 31 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.161 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 63 % mais econômico que a média em Conselheiro Lafaiete com um custo médio de R$ 414.113. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 333.676. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Cobertura", um 55 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 563.963.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 454 / m², seguido de "Casa" com R$ 3.014 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 4.460 / m² e o seguinte seria "Ponto Comercial" custando aproximadamenteR$ 3.816 / m².