Preços de venda de imóveis em Avaré, (São Paulo)

O preço por m² em Avaré nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 5.412. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 4.522 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 290 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 114 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 9.686,25 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 11.055,5 por m²).

O valor dos imóveis em Avaré (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o valor médio dos imóveis é de R$ 1.083.547. Em Novembro dito custo se mantém em R$ 1.116.551. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 78 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 980.912,75 a R$ 548.406,5, o que supõe uma diminuição de um 56 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 23 % mais econômicos que a média em Avaré de R$ 510.283. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 682.000. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 525 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 708.625.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.917 / m², sendo R$ 9.965 / m² a média em Avaré. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 186 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 8.046 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 27 % mais econômico que a média em Avaré com um custo médio de R$ 510.283. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 493.325. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 2918 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 7.287.500.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 1.918 / m², seguido de "Chácara" com R$ 4.788 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 73.221 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 17.153 / m².