Preços de venda de imóveis em São José dos Campos, (São Paulo)

O preço por m² em São José dos Campos nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 5.732. No mês de Dezembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 6.124 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 5.928 passa a R$ 6.137 por m². Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 6.032,5 a uma média nos meses de Março e Abril de R$ 5.952,5 por m².

O custo dos imóveis em São José dos Campos (cidades) experimentou um crescimento nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o valor médio dos imóveis é de R$ 920.198. Em Dezembro dito custo se mantém em R$ 921.423. Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 920.810,5 de média nos dois primeiros até R$ 991.646,5. O custo médio sofreu um grande incremento (um 117 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 956.228,5 nos quatro anteriores e R$ 1.122.080,5 nos dois últimos, Março e Abril.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 73 % mais econômicos que a média em São José dos Campos de R$ 1.266.268. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 446.897. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 55 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 894.751.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 5.476 / m², sendo R$ 5.696 / m² a média em São José dos Campos. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 42 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 6.832 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 72 % mais econômico que a média em São José dos Campos com um custo médio de R$ 1.266.268. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 663.635. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 21 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.081.425.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 587 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.521 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Escritorio" com R$ 7.704 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 6.914 / m².