Preços de venda de imóveis em Dourados, (Mato Grosso do Sul)

O preço por m² em Dourados nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Outubro, o custo médio por m² é de R$ 4.290. No mês seguinte (Novembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 5.261 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² sofreu um crescimento, passando de um R$ 4.775,5 a um R$ 5.270 por m², concretamente um 110 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 91 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 5.022,75, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 4.582,5 por m².

O valor médio dos imóveis em Dourados (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 753.225. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 906.038. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 829.631,5 de média nos dois primeiros a R$ 961.706,5, concretamente um 116 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 895.669 a uma média de R$ 933.220,5 entre Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 55 % mais econômicos que a média em Dourados de R$ 939.718. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 997.835. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 108 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.179.101.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 3.498 / m², sendo R$ 4.782 / m² a média em Dourados. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 3 quartos, um 26 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 5.849 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 62 % mais econômico que a média em Dourados com um custo médio de R$ 939.718. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 826.646. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Sítio", um 193 % mais caro que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço de maios ou menos R$ 2.144.208.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 911 / m², seguido de "Ponto Comercial" com R$ 4.703 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 34.472 / m² e o seguinte seria "Apartamento" custando aproximadamenteR$ 6.196 / m².