Preços de venda de imóveis em Maracaju, (Mato Grosso do Sul)

O preço por m² em Maracaju nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Outubro o custo médio por m² é de R$ 20.061. No mês seguinte, Novembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 15.486 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 20 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 346 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 10.666 por m²) e os dois últimos meses, Fevereiro e Março (R$ 36.931,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Maracaju (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o custo médio dos imóveis é de R$ 13.329.926. Observamos uma forte subida deste valor em Novembro, chegando aos R$ 18.921.667. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 75 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 216 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 14.148.048 nos quatro anteriores e R$ 30.496.986 nos dois últimos, Fevereiro e Março.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 81 % mais econômicos que a média em Maracaju de R$ 34.966.495. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 50.137.500. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 1 quarto, um 43 % mais caros que a média, seguidos dos de 2 quartos, com um valor de R$ 6.468.937.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 15.661 / m², sendo R$ 61.399 / m² a média em Maracaju. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 66 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 15.661 / m².

Com relação ao custo médio dependendo do tipo de imóvel em Maracaju podemos ver como o tipo com menos preço é "Casa" cujo o custo é de R$ 6.468.937, concretamente é um 81 % mais econômico que a média dos imóveis (!PRECIO2!). O preço menor se corresponde ao tipo "Casa", um 81 % menos caro que a média antes descrita.

Considerando o preço médio por m², o tipo mais econômico é "Casa com um custo médio de R$ 15.661 / m². O menos caro se corresponderia ao tipo "Casa" custando em média R$ 15.661 / m², sendo o tipo de imóvel destinado a uma cidade com mais problemas econômicos.