Preços de venda de imóveis em Itapecerica da Serra, (São Paulo)
O preço dos imóveis em Itapecerica da Serra, São Paulo, caiu de maneira importante nos últimos meses. Podemos considerar que houve um forte descenso nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Itapecerica da Serra nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 2.467. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 2.229 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 84 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² baixou em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 94 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 2.158,5, e dos dois últimos meses (Março, Abril), R$ 2.024,5 por m².
O valor médio dos imóveis em Itapecerica da Serra (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o custo médio dos imóveis é de R$ 976.298. Observamos uma forte subida deste valor em Dezembro, chegando aos R$ 1.264.713. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 1.120.505,5 a R$ 1.080.078. O valor médio teve um incremento de um 107 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 1.100.291,75) e os dois últimos, Março e Abril (R$ 1.177.619).
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 56 % mais econômicos que a média em Itapecerica da Serra de R$ 1.092.164. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 828.346. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 4 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 932.588.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.102 / m², sendo R$ 1.959 / m² a média em Itapecerica da Serra. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 35 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.310 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais barato, concretamente um 64 % mais econômico que a média em Itapecerica da Serra com um custo médio de R$ 1.092.164. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 884.475. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 475 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 1.568.083.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Sítio", custando em média R$ 361 / m², seguido de "Terreno" com R$ 536 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 4.526 / m² e o seguinte seria "Casa" custando aproximadamenteR$ 2.459 / m².
