Preços de aluguel de imóveis em Itapecerica da Serra, (São Paulo)

O preço por m² em Itapecerica da Serra nos últimos 6 meses diminuiu. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 23,01. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 21,46 por m². Os dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam porque o preço do aluguel por m² decresceu um 94 em relação ao período composto pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 21,51 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 21,04 por m².

O preço médio em Itapecerica da Serra (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 12.057. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 15.797. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 13.927 de média nos dois primeiros a R$ 17.544,5, concretamente um 126 %. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 15.735,75 a R$ 13.392, o que supõe uma diminuição de um 85 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 91 % mais baratos que a média em Itapecerica da Serra de R$ 13.066. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 2.233. Os imóveis com o preço médio mais baixo são os que têm 3 quartos, um 49 % mais baratos que a média, e as seguintes são as de 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 6.193.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 10 / m², sendo R$ 19,96 / m² a média em Itapecerica da Serra. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 1 quarto, um 10 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 17 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Galpão" é o mais econômico, concretamente um 76 % mais barato que a média em Itapecerica da Serra com um custo médio de R$ 13.066. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Apartamento" custando aproximadamente R$ 4.289. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Casa", um 103 % mais custoso que a média, seguido de "Fazenda", com um preço aproximado de R$ 8.979.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Terreno", com um preço médio de R$ 18 / m², seguido de "Casa" com R$ 22 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 2.801 / m² e a continuação "Fazenda" custando em média R$ 44 / m².