Preços de venda de imóveis em São Caetano do Sul, (São Paulo)

O preço por m² em São Caetano do Sul nos últimos 6 meses se manteve praticamente invariável. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 7.490. No mês de Dezembro comprovamos que há uma subida, chegando a R$ 7.911 por m². Os dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 94 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 7.454,75 a uma média nos meses de Março e Abril de R$ 7.207,5 por m².

O custo dos imóveis em São Caetano do Sul (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. Em Novembro o valor médio dos imóveis é de R$ 1.002.584. E no mês seguinte, Dezembro, observamos um importante decrescimento até R$ 850.457. Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 926.520,5 de média nos dois primeiros até R$ 1.058.464. O valor médio teve um incremento de um 113 % nos dois últimos meses, calculada mediante o valor nos quatro primeiros meses (R$ 992.492,25) e os dois últimos, Março e Abril (R$ 1.121.488).

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 63 % mais econômicos que a média em São Caetano do Sul de R$ 1.179.977. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 693.829. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 35 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.248.786.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 6.081 / m², sendo R$ 7.331 / m² a média em São Caetano do Sul. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 10 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo de mais ou menos R$ 7.858 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 66 % mais econômico que a média em São Caetano do Sul com um custo médio de R$ 1.179.977. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 834.687. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Terreno", um 29 % mais caro que a média, seguido de "Sobrado", com um preço de maios ou menos R$ 1.431.011.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 3.365 / m², seguido de "Sobrado" com R$ 5.403 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 8.303 / m² e o seguinte seria "Cobertura" custando aproximadamenteR$ 7.083 / m².