Preços de venda de imóveis em Pedregulho, (São Paulo)

O preço por m² em Pedregulho nos últimos 6 meses manteve uma tendência de crescimento. Em Novembro o custo médio por m² é de R$ 27.707. No mês seguinte, Dezembro, podemos comprovar que este preço sofreu uma queda considerável, até R$ 20.121 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² permaneceu praticamente inalterado, de um R$ 23.914 passa a R$ 23.497 por m². Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 169 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 23.705,5 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 40.171 por m²).

O valor médio dos imóveis em Pedregulho (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o custo médio dos imóveis é de R$ 1.355.033. Observamos uma forte subida deste valor em Dezembro, chegando aos R$ 2.214.582. Nos seguintes meses (Janeiro, Fevereiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 1.784.807,5 de média nos dois primeiros a R$ 2.739.217, concretamente um 153 %. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 2.262.012,25 a uma média de R$ 2.170.611 entre Março e Abril.

No gráfico do custo médio pelo número de quartos observamos que o imóvel com o preço mais caro é aquele que tem 1 quarto, mais especificamente é um 228 % menos econômico que a média dos imóveis em Pedregulho, que é de R$ 7.369.857. Os imóveis com o preço maior, considerando o número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 228 % mais caros que a média anteriormente mencionada.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 43 % mais caros que a média (R$ 63.575 / m²) em Pedregulho. Os imóveis com os preços maiores, se falamos sobre o número de quartos / m² são aquelas com 1 quarto, um 43 % mais caros que a média antes descrita.