Preços de venda de imóveis em Nazaré Paulista, (São Paulo)

O preço por m² em Nazaré Paulista nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 1.276. No mês seguinte (Dezembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 1.897 por m². Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 215 %. Nos dois últimos meses, o valor subiu um 106 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 2.499,25 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 2.638 por m²).

O custo dos imóveis em Nazaré Paulista (cidades) permaneceu praticamente sem variações nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o valor médio dos imóveis é de R$ 661.717. Em Dezembro dito custo se mantém em R$ 654.513. Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 658.115 de média nos dois primeiros até R$ 700.625. Nos dois últimos meses, o valor se manteve aproximadamente igual em relação à média de todos os anteiores, passando de uma média de R$ 679.370 a uma média de R$ 657.486 entre Março e Abril.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 17 % mais econômicos que a média em Nazaré Paulista de R$ 679.034. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 3 custando em média R$ 741.925. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 79 % mais caros que a média, seguidos dos de 1 quarto, com um valor de R$ 923.571.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 839 / m², sendo R$ 3.105 / m² a média em Nazaré Paulista. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 2905 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 1.166 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 59 % mais econômico que a média em Nazaré Paulista com um custo médio de R$ 679.034. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Casa" custando mais ou menos R$ 546.744. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Galpão", um 161 % mais caro que a média, seguido de "Fazenda", com um preço de maios ou menos R$ 1.195.968.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 234 / m², seguido de "Sítio" com R$ 424 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 11.869 / m² e o seguinte seria "Chácara" custando aproximadamenteR$ 3.852 / m².