Preços de venda de imóveis em Itirapina, (São Paulo)

O preço por m² em Itirapina nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 2.263. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 2.121 por m². Os dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 87 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 70 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 2.049, e os dois últimos meses (Março, Abril), R$ 1.432,5 por m².

O custo dos imóveis em Itirapina (cidades) diminuiu nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o valor médio dos imóveis é de R$ 740.280. Em Dezembro dito custo se mantém em R$ 764.469. Nos dois seguintes meses, o custo médio de imóveis quase não variou em referência aos dois meses anteriores, passando de R$ 752.374,5 a R$ 753.264. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 752.819,25 a R$ 608.156, o que supõe uma diminuição de um 81 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 45 % mais econômicos que a média em Itirapina de R$ 495.373. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 406.630. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 244 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 680.290.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os menos econômicos, com um valor de R$ 1.560 / m², sendo R$ 1.167 / m² a média em Itirapina. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 4 quartos, um 163 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 3 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.174 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 19 % mais econômico que a média em Itirapina com um custo médio de R$ 495.373. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Sítio" custando mais ou menos R$ 717.060. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Chácara", um 142 % mais caro que a média, seguido de "Casa", com um preço de maios ou menos R$ 1.194.688.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 373 / m², seguido de "Sítio" com R$ 1.184 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 3.196 / m² e o seguinte seria "Chácara" custando aproximadamenteR$ 3.142 / m².