Preços de venda de imóveis em Igaratá, (São Paulo)

O preço por m² em Igaratá nos últimos 6 meses subiu significativamente. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 513. No mês seguinte (Dezembro) observamos um forte crescimento deste preço, alcançando R$ 721 por m². Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o preço por m² subiu de forma importante, um 280 %. Nos dois últimos meses, o preço cresceu bastante, um 257 % se tomamos como referência a média dos últimos 4 meses. Dito percentual provém da comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 1.171,75 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 3.015,5 por m²).

O valor médio dos imóveis em Igaratá (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o custo médio dos imóveis é de R$ 338.498. Observamos uma forte subida deste valor em Dezembro, chegando aos R$ 427.618. Nos seguintes meses (Janeiro, Fevereiro) o valor cresceu em grande medida, de R$ 383.058 de média nos dois primeiros a R$ 803.174, concretamente um 210 %. O custo médio sofreu um grande incremento (um 235 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 593.116 nos quatro anteriores e R$ 1.396.531 nos dois últimos, Março e Abril.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 41 % mais econômicos que a média em Igaratá de R$ 1.349.374. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 922.400. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 31 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 1.357.563.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 2 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 1.247 / m², sendo R$ 2.817 / m² a média em Igaratá. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 188 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.828 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 76 % mais econômico que a média em Igaratá com um custo médio de R$ 1.349.374. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Chácara" custando mais ou menos R$ 1.355.875. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Casa", um 55 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.617.774.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 199 / m², seguido de "Sítio" com R$ 1.243 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Chácara" com R$ 5.318 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 3.985 / m².