Preços de venda de imóveis em Guapiaçu, (São Paulo)
O preço dos imóveis em Guapiaçu, São Paulo, sofreu uma leve queda nos últimos meses. Em geral, podemos considerar que houve uma queda nos preços dos imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Guapiaçu nos últimos 6 meses sofreu um descenso. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 2.351. No mês seguinte, apreciamos uma queda deste preço, chegando a R$ 2.067 por m². Os dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) se caracterizam porque o preço do imóvel por m² diminuiu um 86 em relação ao período constituído pelos dois primeiros. Nos dois últimos meses, o preço se manteve estável em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 2.058,25 a uma média nos meses de Março e Abril de R$ 2.081,5 por m².
O valor médio dos imóveis em Guapiaçu (cidades) subiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o valor médio dos imóveis é de R$ 657.750. Em Dezembro dito custo se mantém em R$ 678.328. Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o valor de imóveis cresceu de R$ 668.039 de média nos dois primeiros até R$ 747.173,5. O custo médio sofreu um grande incremento (um 122 %) nos dois últimos meses, com uma média de R$ 707.606,25 nos quatro anteriores e R$ 864.531,5 nos dois últimos, Março e Abril.
O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais econômicos, concretamente um 46 % mais econômicos que a média em Guapiaçu de R$ 842.813. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 496.259. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 81 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 963.915.
Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 1 quarto são os mais econômicos, com um valor de R$ 952 / m², sendo R$ 2.051 / m² a média em Guapiaçu. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 2 quartos, um 23 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 2.243 / m².
Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais barato, concretamente um 67 % mais econômico que a média em Guapiaçu com um custo médio de R$ 842.813. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Fazenda" custando mais ou menos R$ 763.654. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", um 582 % mais caro que a média, seguido de "Sítio", com um preço de maios ou menos R$ 1.059.903.
Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Terreno", custando em média R$ 381 / m², seguido de "Sítio" com R$ 818 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Casa" com R$ 2.774 / m² e o seguinte seria "Fazenda" custando aproximadamenteR$ 2.494 / m².
