Preços de venda de imóveis em Cubatão, (São Paulo)

O preço por m² em Cubatão nos últimos 6 meses baixou notavelmente. Em Novembro, o custo médio por m² é de R$ 9.502. Em Dezembro este preço se mantém em R$ 9.419 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² descendeu consideravelmente em comsideração aos dois meses anteriores, concretamente um 80 %. Nos dois últimos meses, o preço diminuiu bastante em relação à média dos últimos 4 meses, mais especificamente um 38 %, dado pela comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 8.532,75, e os dois últimos meses (Março, Abril), R$ 3.224,5 por m².

O valor dos imóveis em Cubatão (cidades) caiu consideravelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o valor médio dos imóveis é de R$ 1.179.174. Em Dezembro dito custo se mantém em R$ 1.151.643. Nos dois seguintes meses, o custo médio dos imóveis baixou de maneira significativa com respeito aos dois meses anteriores, concretamente um 80 %. Nos dois últimos, o custo teve uma grande queda em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 1.048.569,75 a R$ 376.379, o que supõe uma diminuição de um 36 %.

O gráfico que reflete o preço médio do imóvel pelo número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais econômicos, concretamente um 46 % mais econômicos que a média em Cubatão de R$ 350.242. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 276.415. Os imóveis com o maior custo médio são os que têm 4 quartos, um 63 % mais caros que a média, seguidos dos de 3 quartos, com um valor de R$ 411.796.

Se nos referimos aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais econômicos, com um valor de R$ 2.909 / m², sendo R$ 3.226 / m² a média em Cubatão. Os imóveis com os maiores preços médios são aqueles que têm 1 quarto, um 20 % mais caros que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo de mais ou menos R$ 3.618 / m².

Este gráfico se refere ao preço médio do imóvel por tipo mostra como o tipo "Escritorio" é o mais barato, concretamente um 69 % mais econômico que a média em Cubatão com um custo médio de R$ 350.242. O segundo tipo de imóvel mais econômico é "Apartamento" custando mais ou menos R$ 229.018. O tipo de imóvel com o preço médio maior se corresponde ao tipo "Terreno", um 1014 % mais caro que a média, seguido de "Prédio", com um preço de maios ou menos R$ 1.132.199.

Se nos referimos ao preço médio por m², o tipo de imóvel mais acessível se corresponde ao tipo "Prédio", custando em média R$ 1.613 / m², seguido de "Terreno" com R$ 1.681 / m². O mais caro referente ao preço médio por m² é "Apartamento" com R$ 3.753 / m² e o seguinte seria "Sobrado" custando aproximadamenteR$ 3.430 / m².