Fazendas à venda em Vertentes

EXCELENTE FAZENDA À VENDA EM AVARÉ - SP Área total: 86 alqueires ou 208,5 hectares Solo: Vermelho argiloso corrigido, a 850 metros de altitude Aproveitamento: 80% da área cultivável para agricultura; 20% ocupados por açudes, terraplanagem, infraestrutura e reserva legal Irrigação: 80% da área agricultável conta com sistema de irrigação Produção agrícola: Região com benefícios climáticos ideais para cultivo de milho semente e linhagem (garantia mínima de 250 sacas/ha) Viabilidade para feijão safrinha, cevada, café, laranja e outras culturas Características do solo e infraestrutura: Curvas de nível com base larga e embutidas, reformadas na safra 2024/2025 Baixa incidência de pragas devido à altitude e pouca área agricultável no entorno Terraplanagem pronta para construção de galpão (aproximadamente 2.500 m²) Possibilidade de repasse de arrendamento de 25 hectares de terra vizinha, atualmente utilizados para plantio de soja Infraestrutura: 4 pivôs centrais, irrigando 132 hectares Energia

para 80 suínos. 23 hectares com cocho para confinar 90 garrotes. 12 Km da cidade de Passira. Com casa sede de 150 m²; 05 galpões de 122m²/cada; rede elétrica de alta tensão; 01 poço artesiano com vazão 6.000 mil litros. Energia solar instalada. Referência: FA0010

ref. 9371 atualizado em 12/10. Referência: V9371

Bem edificada, 3 pavimentos, sua estrutura é inteligente, multiuso e versátil: No primeiro e segundo pavimentos estão a operação da atividade comercial, com recepção, áreas de apoio, 14 suítes bem arejadas, plenas de boa iluminação natural, devidamente decoradas com mobiliário funcional, ar-condicionados splits, frigobars, SmartTVs, e chuveiros elétricos nos banheiros privativos. Enfim, tudo dentro no mínimo esperado para um bom conforto de estadia. Somado a isto, a ótima estratégia de oferta comercial por diferentes tipos de acomodação: duplas, triplas, conjugadas e adaptadas para PCD. - No terceiro pavimento possuí uma residência principal, com magnífica área privativa, 150 m2

Sala.Cozinha americana 2 suítes. Sacada. Varanda. 1 banheiro social. Mesanino em madeira. Cisterna de 40 mil litros. Pés de frutas CONDOMÍNIO: Portaria 24hrs. Arborização. Lago central Pista de cooper. Mirante para o lago. Valor venda r$900.000,00(ESCRITURADO)