Fazendas à venda em Casinhas

EXCELENTE FAZENDA À VENDA EM AVARÉ - SP Área total: 86 alqueires ou 208,5 hectares Solo: Vermelho argiloso corrigido, a 850 metros de altitude Aproveitamento: 80% da área cultivável para agricultura; 20% ocupados por açudes, terraplanagem, infraestrutura e reserva legal Irrigação: 80% da área agricultável conta com sistema de irrigação Produção agrícola: Região com benefícios climáticos ideais para cultivo de milho semente e linhagem (garantia mínima de 250 sacas/ha) Viabilidade para feijão safrinha, cevada, café, laranja e outras culturas Características do solo e infraestrutura: Curvas de nível com base larga e embutidas, reformadas na safra 2024/2025 Baixa incidência de pragas devido à altitude e pouca área agricultável no entorno Terraplanagem pronta para construção de galpão (aproximadamente 2.500 m²) Possibilidade de repasse de arrendamento de 25 hectares de terra vizinha, atualmente utilizados para plantio de soja Infraestrutura: 4 pivôs centrais, irrigando 132 hectares Energia

220 divisões Tem de 600 km de cercas toda no arame liso. 1 Casa Sede Mansão de Alto Padrão moderna com área de lazer com piscina e Churrasqueira; 1 escritório; 1 posto de abastecimento Diesel,gasolina comum e combustível p avião; 1 pista de pouso para avião com 1 mil metros; 1 Hangar; 9 casas de vaqueiro; 1 refeitório; 1 galpão grande; Documentação: Geo Referenciamento Valor pedido hoje atualizado: milhões de reais PORTEIRA ABERTA Chave do anúncio: hcwJ0jD0OXWlDjPg Referência: FA309

SEDE IMPONENTE – 300m² 4 dormitórios (4 suítes) Sala ampla Cozinha com armários Área de serviço Dependência de empregada Piscina Uma sede confortável para morar, receber investidores ou operar com padrão elevado. POR QUE ESSA FAZENDA É DIFERENTE? Alta disponibilidade de água Estrutura pronta – sem dor de cabeça com implantação Área extensa e produtiva Potencial imediato de rentabilidade Região consolidada no agro pernambucano Essa não é apenas uma fazenda