Fazendas à venda em Toritama

EXCELENTE FAZENDA À VENDA EM AVARÉ - SP Área total: 86 alqueires ou 208,5 hectares Solo: Vermelho argiloso corrigido, a 850 metros de altitude Aproveitamento: 80% da área cultivável para agricultura; 20% ocupados por açudes, terraplanagem, infraestrutura e reserva legal Irrigação: 80% da área agricultável conta com sistema de irrigação Produção agrícola: Região com benefícios climáticos ideais para cultivo de milho semente e linhagem (garantia mínima de 250 sacas/ha) Viabilidade para feijão safrinha, cevada, café, laranja e outras culturas Características do solo e infraestrutura: Curvas de nível com base larga e embutidas, reformadas na safra 2024/2025 Baixa incidência de pragas devido à altitude e pouca área agricultável no entorno Terraplanagem pronta para construção de galpão (aproximadamente 2.500 m²) Possibilidade de repasse de arrendamento de 25 hectares de terra vizinha, atualmente utilizados para plantio de soja Infraestrutura: 4 pivôs centrais, irrigando 132 hectares Energia

A propriedade conta com ampla infraestrutura, incluindo açude e nascente com água potável, que abastece propriedades da região, além de excelente disponibilidade de água durante todo o ano. É totalmente cercada, possui energia elétrica, casa sede, casa para funcionário, baia, curral, pocilga, aprisco, galpão para aviários e área com plantação de capim, oferecendo toda a estrutura necessária para iniciar ou ampliar sua produção. O proprietário aceita propostas, imóveis e veículos como parte do pagamento, além da possibilidade de negociação com entrada e saldo parcelado em curto prazo. VALOR POR HECTARE: R$ 11.500,00 (ONZE MIL E QUINHENTOS REAIS.) VALOR TOTAL: R$ 2.875.000,00 (DOIS MILHÕES, OITOCENTOS E SETENTA E CINCO MIL REAIS) Referência: 0838

O imóvel conta com 10 apartamentos para hóspedes, 2 quitinetes e 2 apartamentos destinados à moradia. A pousada é vendida totalmente mobiliada, com enxoval completo e direito de uso da marca. Trata-se de um negócio já estruturado e pronto para continuar operando. A Barra de São Miguel é considerada um dos mercados hoteleiros mais fortes do Nordeste, com grande fluxo turístico ao longo do ano. Valor: R$ 530.000 MARIA GENILTA IMÓVEIS - CRECI AL3943PF Referência: 36396

ref. 9371 atualizado em 01/09. Referência: V9371

Bem edificada, 3 pavimentos, sua estrutura é inteligente, multiuso e versátil: No primeiro e segundo pavimentos estão a operação da atividade comercial, com recepção, áreas de apoio, 14 suítes bem arejadas, plenas de boa iluminação natural, devidamente decoradas com mobiliário funcional, ar-condicionados splits, frigobars, SmartTVs, e chuveiros elétricos nos banheiros privativos. Enfim, tudo dentro no mínimo esperado para um bom conforto de estadia. Somado a isto, a ótima estratégia de oferta comercial por diferentes tipos de acomodação: duplas, triplas, conjugadas e adaptadas para PCD. - No terceiro pavimento possuí uma residência principal, com magnífica área privativa, 150 m2

Localização estratégica – Bezerros/PE Apenas 4 km do asfalto Eixo Recife x Caruaru Região consolidada na pecuária e com alta liquidez de terras Diferenciais do ativo: 406 hectares produtivos Topografia suave (facilita mecanização e manejo intensivo) Recursos hídricos abundantes (3 açudes + nascentes) Curral e estruturas operacionais prontas Casa sede + casa de morador Propriedade cercada Documentação regularizada Tese de investimento: • Operação agro imediata • Geração de renda com pecuária • Reserva patrimonial (land banking) • Valorização de médio e longo prazo • Possibilidade

Açudes estratégicos, garantindo abundância hídrica o ano inteiro. Estrutura completa de pecuária: Curral Baias Confinamento já estruturado Casa sede em construção Casa de morador pronta, ideal para apoio operacional imediato. DIFERENCIAL ABSOLUTO: Localização privilegiada no Agreste Pernambucano Eixo logístico Vitória de Santo Antão Recife Visibilidade, acesso e valorização garantida Ativo rural de grande porte, pronto para operação ou expansão Investimento de alto nível para quem busca escala, estratégia e patrimônio sólido. Referência: dcbezzerros232

Sala.Cozinha americana 2 suítes. Sacada. Varanda. 1 banheiro social. Mesanino em madeira. Cisterna de 40 mil litros. Pés de frutas CONDOMÍNIO: Portaria 24hrs. Arborização. Lago central Pista de cooper. Mirante para o lago. Valor venda r$900.000,00(ESCRITURADO)

Valor e disponibilidade sujeitos à alteração sem aviso prévio!