Preços de aluguel de imóveis em São Luís, (Maranhão)

O preço por m² em São Luís nos últimos 6 meses quase não variou. Em Novembro o preço médio por m² é de R$ 46,97. No mês seguinte, Dezembro, observamos que este preço sofre uma diminuição importante, até R$ 34,77 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 40,87 passa a R$ 42,57 por m². Nos dois últimos meses, o preço experimentou um grande aumento, um 125 % em relação à média dos últimos 4 meses. Este percentual se corresponde à comparação entre o preço médio dos últimos 4 meses (R$ 41,72 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 52 por m²).

O preço médio em São Luís (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Novembro, o preço médio do aluguel é de R$ 4.109. Se observa um grande aumento deste preço em Dezembro, chegando aos R$ 6.485. Nos dois seguintes meses o preço médio praticamente não mudou em relação aos dois anteriores, passando de R$ 5.297 a R$ 5.272,5. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 5.284,75 a R$ 3.891, o que supõe uma queda de um 74 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 14 % mais baratos que a média em São Luís de R$ 3.861. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 3.675. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 72 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.912.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 32,53 / m², sendo R$ 49,65 / m² a média em São Luís. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 70 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 52,98 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 27 % mais barato que a média em São Luís com um custo médio de R$ 3.861. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Escritorio" custando aproximadamente R$ 3.498. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Prédio", um 386 % mais custoso que a média, seguido de "Ponto Comercial", com um preço aproximado de R$ 12.472.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", com um preço médio de R$ 20,25 / m², seguido de "Casa" com R$ 20,31 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 57,46 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 54,69 / m².