Preços de aluguel de imóveis em Juiz de Fora, (Minas Gerais)

O preço por m² em Juiz de Fora nos últimos 6 meses diminuiu. Em Novembro, o preço médio por m² é de R$ 21,19. No mês seguinte, observamos uma diminuição neste preço, chegando a R$ 19,1 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² praticamente não mudou, de um R$ 20,15 passa a R$ 19,31 por m². Nos dois últimos meses, o preço aumentou um 107 % em relação à média dos últimos 4 meses, correspondente à comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período (R$ 19,73 por m²) e os dois últimos meses, Março e Abril (R$ 21,08 por m²).

O preço em Juiz de Fora (cidades) quase não variou nos últimos 6 meses. Em Novembro o preço médio dos imóveis é de R$ 1.521. No mês seguinte, Dezembro, se observa uma grande diminuição até R$ 1.271. Nos dois meses seguintes (Janeiro, Fevereiro) o preço subiu de R$ 1.396 de média nos dois primeiros até R$ 1.480,5. O preço médio experimentou uma subida de um 112 % nos dois últimos meses, calculada com o preço nos quatro primeiros meses (R$ 1.438,25) e os dois últimos, Março e Abril (R$ 1.605).

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 41 % mais baratos que a média em Juiz de Fora de R$ 1.774. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 1.099. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 98 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 1.289.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 13,24 / m², sendo R$ 22,4 / m² a média em Juiz de Fora. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 1 quarto, um 14 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 4 quartos, com um custo aproximado de R$ 17,51 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Apartamento" é o mais econômico, concretamente um 38 % mais barato que a média em Juiz de Fora com um custo médio de R$ 1.774. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Ponto Comercial" custando aproximadamente R$ 1.737. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Sítio", um 237 % mais custoso que a média, seguido de "Cobertura", com um preço aproximado de R$ 4.133.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Sítio", com um preço médio de R$ 15,66 / m², seguido de "Terreno" com R$ 16,3 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Cobertura" com R$ 41,8 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 36,4 / m².