Preços de aluguel de imóveis em Guará, (Distrito Federal)

O preço por m² em Guará nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 39,99. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 42,21 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 124 %. Nos dois últimos meses, o preço por m² diminuiu em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 85 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 45,97, e dos dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 39,14 por m².

O preço médio em Guará (cidades) aumentou notavelmente nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 2.735. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 4.675. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 3.705 de média nos dois primeiros a R$ 7.302, concretamente um 197 %. Nos dois últimos meses, o preço caiu de forma significativa em relaçãoà média dos quatro anteriores, passando de R$ 5.503,5 a R$ 3.446, o que supõe uma queda de um 63 %.

O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 1 quarto são os mais baratos, concretamente um 48 % mais baratos que a média em Guará de R$ 2.397. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 2 custando em média R$ 2.467. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 88 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 3.380.

Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 4 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 14 / m², sendo R$ 33,28 / m² a média em Guará. Os imóveis com os preços médios mais altos são os que têm 2 quartos, um 16 % menos econômicos que a média, seguidos dos que têm 1 quarto, com um custo aproximado de R$ 36,28 / m².

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o mais econômico, concretamente um 54 % mais barato que a média em Guará com um custo médio de R$ 2.397. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Ponto Comercial" custando aproximadamente R$ 1.547. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "", um 728 % mais custoso que a média, seguido de "Apartamento", com um preço aproximado de R$ 5.989.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Ponto Comercial", com um preço médio de R$ 11 / m², seguido de "Apartamento" com R$ 14 / m². O menos oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 15 / m² e a continuação "Apartamento" custando em média R$ 14 / m².