Preços de aluguel de imóveis em Gonçalves, (Minas Gerais)

O preço por m² em Gonçalves nos últimos 6 meses quase não variou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 13. No mês seguinte (Novembro) existe um grande aumento neste preço, alcançando R$ 26 por m². Nos dois meses seguintes, o preço por m² experimentou uma grande queda em relação aos dois meses anteriores, concretamente um 56 %. Nos dois últimos meses, observamos um grande descenso no preço em relação à média dos últimos 4 meses, concretamente um 46 %, obtido da comparação entre o preço nos quatro primeiros meses do período, R$ 15,25, e os dois últimos meses (Fevereiro, Março), R$ 7 por m².

O preço em Gonçalves (cidades) quase não variou nos últimos 6 meses. Em Outubro o preço médio dos imóveis é de R$ 2.794. No mês seguinte, Novembro, se observa uma grande diminuição até R$ 2.057. Nos seguintes meses (Dezembro, Janeiro) o preço sofreu um forte aumento, de R$ 2.425,5 de média nos dois primeiros a R$ 2.994, concretamente um 123 %. Nos dois últimos meses, o preço médio quase não sofreu mudanças em relação à média de todos os anteriores, passando de uma média de R$ 2.709,75 a uma média de R$ 2.643 entre Fevereiro e Março.

No gráfico do preço médio pelo número de quartos comprovamos que o imóvel com o aluguel mais caro é aquele que tem 1 quarto, concretamente é um 15 % mais caro que a média dos imóveis em Gonçalves, que é de R$ 3.036. Os imóveis com os aluguéis mais caros, se nos referimos ao número de quartos, são aqueles com 1 quarto, um 15 % mais caros que a média anteriormente descrita.

Com relação aos preços médios por m², os imóveis com 1 quarto, são um 14 % mais caros que a média (R$ 8 / m²) em Gonçalves. Os imóveis com os preços mais altos, se nos referimos ao número de quartos / m² são aquelas com 1 quarto, um 14 % mais caras que a média anteriormente descrita.

Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Casa" é o menos econômico, concretamente um 8 % mais caro que a média em Gonçalves com um custo médio de R$ 2.643. O segundo tipo de imóvel mais oneroso é "Terreno" custando aproximadamente R$ 3.036. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Terreno", um 15 % mais custoso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 2.846.

Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 4 / m², seguido de "Terreno" com R$ 8 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Terreno" com R$ 8 / m² e a continuação "Casa" custando em média R$ 4 / m².