Preços de aluguel de imóveis em Esmeraldas, (Minas Gerais)
O preço do aluguel de imóveis em Esmeraldas, Minas Gerais, subiu levemente nos últimos meses. Podemos falar que houve um aumento nos preços de aluguel de imóveis nesta cidade.
O preço por m² em Esmeraldas nos últimos 6 meses aumentou. Em Outubro, o preço médio por m² é de R$ 10,34. No mês de Novembro observamos um aumento, até R$ 10,87 por m². Nos dois meses seguintes (Dezembro, Janeiro) o preço por m² cresceu notavelmente, um 116 %. Nos dois últimos meses, o preço quase não variou em relação à média dos últimos 4 meses, passando de uma média de R$ 11,44 a uma média nos meses de Fevereiro e Março de R$ 11,28 por m².
O preço em Esmeraldas (cidades) aumentou nos últimos 6 meses. No primeiro mês da amostra, Outubro, o preço médio do aluguel é de R$ 1.573. Se observa um grande aumento deste preço em Novembro, chegando aos R$ 2.086. Os meses seguintes (Dezembro, Janeiro) se caracterizam por uma diminuição do preço médio, um 89 %, em relação aos dois primeiros. Nos dois últimos, o preço decresceu em relação à média dos quatro anteiores, passando de R$ 1.724,75 a R$ 1.471,5, o que supõe uma diminuição de um 85 %.
O gráfico corresponde ao preço médio do aluguel por número de quartos mostra como aqueles que têm 2 quartos são os mais baratos, concretamente um 58 % mais baratos que a média em Esmeraldas de R$ 1.536. As seguintes neste ranking seriam aquelas com 1 custando em média R$ 685. Os imóveis com o preço médio mais alto são os que têm 4 quartos, um 320 % mais caros que a média, e as seguintes são as de 3 quartos, com um custo aproximado de R$ 1.442.
Com relação aos preços médios por m², aqueles imóveis com 3 quartos são os mais baratos, com um custo de R$ 6 / m², sendo R$ 11,68 / m² a média em Esmeraldas. Os imóveis com os preços médios mais baixos são os que têm 1 quarto, um 6 % mais econômicos que a média, seguidos dos que têm 2 quartos, com um custo aproximado de R$ 10 / m².
Este gráfico correspondente ao preço médio do aluguel por tipo mostra como o tipo "Terreno" é o mais econômico, concretamente um 54 % mais barato que a média em Esmeraldas com um custo médio de R$ 1.536. O segundo tipo de imóvel menos oneroso é "Sítio" custando aproximadamente R$ 956. O tipo de imóvel mais caro se corresponde ao tipo "Fazenda", um 114 % mais custoso que a média, seguido de "Casa", com um preço aproximado de R$ 2.606.
Se falamos sobre o custo médio por m², o tipo de imóvel mais barato se corresponde ao tipo "Casa", com um preço médio de R$ 8 / m², seguido de "Fazenda" com R$ 9 / m². O mais oneroso em relação ao preço médio por m² é "Sítio" com R$ 16 / m² e a continuação "Terreno" custando em média R$ 12 / m².
